无锡房屋抵押贷款哪家银行宽松？房产抵押条件流程是？

无锡是我国民族工业和乡镇工业的摇篮，为什么这样说呢？因为它拥有了江苏最多的五百强企业，数量排名江苏第一。无锡被誉为物联网之都，物联网产值占到了全国的1/4，是中国物联网的核心城市。这么发达的交通却有着非常亲民的房价，据地产网站统计，2022年3月无锡房产均价才15356每平方，在江苏才排行第六，妥妥的无压力啊。今天小编带您了解下无锡房屋抵押贷款哪家银行宽松？条件流程是什么？

一、无锡房屋抵押贷款哪家银行宽松？

无锡有很多家银行做房子抵押的，不过征信要求都比较严格。如果你想选择征信审核比较宽松的银行，我推荐的是无锡农村商业银行。他们对征信要求没有那么高，可以接受部分有瑕疵的客户进件。

二、无锡房屋抵押贷款条件

1、首先要产权清晰，比如你是已婚，并且房产证上体现夫妻双方的名字，那么任意一方都可以作为主借人向银行申请抵押贷款。为什么要提到主借人？因为已婚的需提供夫妻双方的资料，那么有可能一方因为征信有瑕疵或者其他条件达不到银行的进件标准，这个时候就可以变更主借人，不论婚前婚后房产都得双方签字，离异则需要离婚协议作为补充，以确定100%的产权，而且正是房产证上如果有两个名字，就需要到房管局先更换房产证。

2、其次，夫妻双方的征信需要符合该银行的要求，比如近两个月的查询记录，近两年的还款记录。

3、最后，贷款用途必须合规合法，还款来源必须能够体现，比如工薪族就需要选择可以办理消费用途贷款的银行进行申请，企业主就需要选择可以办理经营用途贷款的银行进行申请。

三、无锡房屋抵押贷款流程

1、选择好的贷款机构尽管银行贷款很安全，且利率的，银行的审批速度和贷款要求是个难题，而民间借贷利率较高，但审计要求较低，处理速度较快，因此选择合适的贷款机构是整个贷款过程中非常关键的一步。

2、写申请提交材料。银行房产抵押需要申请人提交身份证明和婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需提交其他共有人同意抵押的证明、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

3、评估通常贷款机构尤其是银行需要到指定或认可的评估机构进行评估，在评估过程中会收取评估费，一般在千分之三到千分之五之间，并按固定的差价率累计收费。

4、审批贷款签合同合同包括贷款合同和抵押合同，合同需要公证并收取公证费，一般为房屋价值的1%左右，不高于百分之一

5、抵押登记，到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记。

6、放款。

小编在无锡梁溪区从事房产助贷服务多年，经常都会接触到银行及小贷公司的最新政策，您要是有疑问，或者正好需求，可以点击头像咨询小编哦。

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